针对65万房产抵押到您名下的合法性，需依据《中华人民共和国物权法》（最新版）第一百九十一条及相关规定分析：

该法条明确“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存”。而房产抵押设立的核心规则为：抵押权自登记时设立（《物权法》第一百八十七条）。您作为抵押权人，需确保抵押房产已办理抵押登记，否则抵押权未生效；若抵押房产存在在先抵押，需确认在先抵押权人是否同意本次抵押，避免顺位冲突；同时，抵押合同需明确担保范围（《物权法》第一百七十三条），包括主债权、利息、违约金等。综上，65万房产抵押到您名下需满足“抵押登记+无权利瑕疵+合同明确”三个条件，方可保障您的抵押权有效实现。
为保障65万房产抵押到您名下的权益，以下是3点实用行动建议：

1. 核查房产权利瑕疵：要求抵押人提供房产登记簿查询结果，确认是否存在在先抵押、查封或共有人未同意的情况，避免后续因权利瑕疵导致抵押无效；
2. 办理抵押登记：与抵押人共同到不动产登记中心办理抵押登记，取得他项权证，确保抵押权依法设立；
3. 明确抵押合同条款：在合同中详细约定债务履行期限、担保范围（本金、利息、违约金等）、违约责任及抵押权实现方式，避免后续纠纷；

选择解决方案的重点考虑因素：优先确保抵押登记的合法性，其次明确合同条款的完整性。若您对具体操作细节不清晰，建议进一步向专业律师咨询，获取针对性指导。

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