电梯坏了物业动用维修基金可能存在以下法律风险：
1. 程序违法导致资金返还风险：若物业未获得业主同意擅自动用，业主可起诉要求物业返还维修基金。例如：某小区物业未召开业主大会，伪造50%业主签名申请维修基金修电梯，业主起诉后法院判决物业返还资金并赔偿利息；
2. 紧急维修未追认的赔偿风险：物业紧急维修后未在15日内补报追认，业主可要求物业承担维修费用。例如：某小区电梯困人后物业先行维修，但未补报业主大会，业主委员会起诉要求物业自行承担
1.2万元维修费，法院予以支持。
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电梯坏了物业动用维修基金的核心前提是获得业主同意。以下为不同情况的详细说明：
1. 若物业已通过业主大会或书面形式征得相关业主同意（如专有部分占比2/3以上且人数占比2/3以上业主表决通过），则可依法申请使用维修基金；
2. 若物业未获得业主同意擅自申请，该行为违反法律规定，业主可提出异议并要求纠正；
3. 若属于紧急情况（如电梯故障可能引发安全事故），物业可先行维修，但需在事后15日内补报业主大会或业主委员会追认。
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电梯坏了物业动用维修基金时，业主常存在以下错误操作：
1. 忽视程序核查直接默认：部分业主认为物业“说了算”，未要求查看业主同意文件，导致维修基金被违规动用后无法举证；
2. 单独与物业冲突：业主个人直接与物业争吵或拒绝配合，既无法解决问题，也容易因缺乏证据错失维权机会；
3. 紧急情况后不追补手续：物业以紧急维修为由动用后，业主未督促补报业主大会追认，导致维修行为从“程序瑕疵”变为“违规”，后续维权难度增加。
这些错误会导致业主财产权受损，建议您进一步向律师咨询，避免因操作不当失去维权主动权。
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电梯坏了物业动用维修基金的处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 业主大会未成立：若小区未成立业主大会，需经专有部分占比50%以上且人数占比50%以上的业主同意，而非“双2/3”，物业需调整征求同意的范围和比例，否则申请会被主管部门驳回；
2. 维修基金不足：若维修基金余额不足以支付电梯维修费，物业需先组织业主补缴，或通过业主自筹补足差额，否则维修工程可能停滞；
3. 维修项目属“更新改造”：若电梯维修属于“更新改造”（如更换核心部件），需经“双2/3”业主同意，而普通维修可能仅需“双过半”，具体比例需根据当地规定调整，影响物业申请的程序要求。

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