房本是儿子的名，母亲能否拿走房屋，关键在于房屋的产权归属及是否存在特殊约定。以下从不同情况为你详细分析：
1. 一般情况下，母亲不能直接拿走房本上是儿子名字的房屋。

2. 若存在以下特殊情况，则可能影响母亲对房屋的权利：
- 如果该房屋是母亲与儿子的家庭共有财产，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条，不动产可以由两个以上组织、个人共有，母亲作为共有人有权依据共有份额对房屋享有权利，此时母亲不能单方“拿走”整个房屋，但可主张其共有部分的权益。
- 如果母亲能证明儿子的房产是基于赠与合同且该赠与附解除条件或义务，儿子未履行相关义务时，母亲可能通过法律途径撤销赠与，从而影响房屋归属。
- 如果儿子是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，母亲作为法定监护人，为了儿子的利益，可以对房屋进行管理，但这并非母亲“拿走”房屋归自己所有。
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房本是儿子的名，母亲在处理与该房屋相关的事宜时，需避免以下常见的错误操作行为：
1. 擅自撬锁或更换门锁占据房屋：母亲若认为自己对房屋有权利，便不经儿子同意擅自撬锁或更换门锁，强行占据房屋，这属于侵犯儿子合法财产权的行为。儿子有权要求母亲搬离并赔偿因此造成的损失，情节严重的还可能承担治安管理处罚甚至刑事责任。
2. 私自将房屋出售或抵押：房本是儿子的名，母亲并非房屋所有权人，若私自以自己名义将房屋出售或抵押给他人，该行为无效，不仅会导致交易失败，还需对买方或抵押权人承担违约责任，造成经济损失。
3. 忽视诉讼时效或证据保存：如果母亲确实对房屋享有共有权等合法权益，但长期不主张，可能因超过诉讼时效（如请求分割共有财产的诉讼时效）而丧失胜诉权；同时，不注意保存出资证明、赠与协议等关键证据，也会导致在维权时因证据不足而难以获得支持。

为避免因错误操作导致自身权益受损或引发不必要的纠纷，建议母亲在采取任何行动前，先向专业律师咨询，以确保行为的合法性。
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房本是儿子的名，在判断母亲能否“拿走”房屋时，以下特殊情况或例外情形会对处理结果产生影响：
1. 房屋为父母共同财产但仅登记在儿子名下：如果该房屋原本是父母的夫妻共同财产，在购买或登记时仅登记在了儿子名下，这种情况下，母亲作为原共同财产的共有人之一，可能主张该登记行为存在错误或基于特定原因（如为方便儿子上学暂时登记），从而要求确认其对房屋的共有权。此时，房屋的实际权利归属可能与登记情况不一致，母亲的权利主张可能得到支持，进而影响房屋的处理。
2. 儿子存在赠与撤销情形：若儿子的房产是母亲赠与的，且赠与合同中约定了儿子需履行一定的义务（如赡养母亲），而儿子未按约定履行义务，母亲可依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，行使赠与撤销权，撤销对儿子的赠与，从而使房屋的所有权回归母亲，此时母亲可以“拿走”房屋。
3. 儿子为无民事行为能力人或限制民事行为能力人：当儿子是无民事行为能力人（如未成年人）或限制民事行为能力人时，母亲作为其法定监护人，对儿子的财产（包括该房屋）有管理和保护的权利。但这并不意味着母亲可以将房屋据为己有，其管理行为必须是为了儿子的利益，例如为儿子支付教育费用而出售房屋的一部分份额，而非母亲自身“拿走”房屋。这种情况下，母亲对房屋的处分权受到严格限制。
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房本是儿子的名，母亲能否拿走房屋，其法律依据主要围绕不动产物权的登记效力及共有制度。
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房本登记在儿子名下，通常意味着儿子是房屋的合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。母亲若未经过儿子同意或法定程序，不能直接“拿走”房屋。

同时，《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定：“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”如果母亲能证明其对该房屋有共有权（如共同出资购买、继承等形成的共有），则可依据共有份额主张权利，但这并非简单的“拿走”，而是对共有财产的分割或行使共有权。综上，在无特殊共有情形或法定事由的情况下，仅因房本是儿子的名，母亲不能拿走房屋。

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